Vous répondre en un paragraphe serait une erreur car c'est dans cela que réside toute la complexité de notre métier mais pour synthétiser je pense qu'il faut trouver un site où il y a un marché existant, en effet, nous construisons des logements pour les revendre à des particuliers ou des investisseurs donc s'assurer qu'il existe un marché et une demande est la première des étapes. Ensuite, il faut que le plan local d'urbanisme permette de réaliser un projet immobilier intéressant avec une densité qui nous permet un équilibre financier viable et donc de dégager une enveloppe foncière permettant d'intéresser les propriétaires du terrain. Enfin, il faut s'assurer qu'il n'existe pas d'éléments bloquant en terme d'urbanisme qui nous empêche de construire (zone PPRI, bâti protégé, espaces boisés classés...) ou de points bloquants au niveau de la commune. Ma réponse est loin d'être exhaustive car il n'y a pas de recette miracle, beaucoup d'éléments sont à prendre en compte mais c'est votre expérience qui vous permettra de répondre à cette question sachant qu'on en apprend tous les jours dans le développement.

lundi 10 mars 2025 10h11